Die Kompetenz rund um Ihre Immobilie

Als Teil der mittelständischen, familiengeführten Unternehmensgruppe „ITgroup“ übernimmt die XTservices GmbH & Co. KG Aufgaben und Dienstleistungen sowohl für die Unternehmensgruppe als auch für unsere externen Kunden.

Hierzu gehören

  • Haus- und Grundstücksverwaltung
  • Verwaltung und Vermarktung von Ferienwohnungen
  • Facility Management
  • Gebäudereinigung
  • Bürodienstleistungen
  • Schutz- und Hygienepläne

Unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilienverwaltung, der Baubetreuung, der Vermarktung von Ferienwohnungen und die Erfüllung der damit ver­bun­de­nen orga­nisa­tori­schen und kauf­männi­sche Anforde­rungen sind dabei unsere Stärke. Gemeinsam analy­sieren wir Ihren Bedarf und gestalten ein für Sie pass­genaues Leistungs­paket.

Flexibiliät und die pragmatische Umsetzung der Aufgaben­stellungen ist dabei unsere Kompetenz. Auf uns ist Verlass.

Haus- und Grundstücksverwaltung

Sie sind Eigentümer einer Immo­bilie und möchten rund um die Uhr sichergehen, dass Ihr Objekt gut versorgt ist?

Zeitraubende Ver­wal­tungs- und Betreu­ungs­auf­gaben nehmen wir Ihnen gerne ab. Nutzen Sie aus unse­rem Dienst­­leis­tungs­ange­bot fol­gende Tätig­­kei­ten:

  • Überwachung und regelmäßige Überprüfung des baulichen Zustands
  • Ermittlung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Baumaßnahmen, Reparaturen und Wartungsarbeiten
  • Preisverhandlung, Vergabe und Überwachung von Aufträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss und Überwachung von Energie- und Versorgungslieferverträgen
  • Vermietungsverhandlungen bis zum Abschluss des Mietvertrags
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Belegverwaltung und jahresabschlußgerechte Aufbereitung
  • Regelmäßige Rücksprachen mit dem Gebäudeinhaber

Verwaltung und Vermarktung von Ferienwohnungen

Sie besitzen ein Feriendomizil, wollen aber von den aufwändigen Vermarktungs- und Ver­wal­tungs­ar­bei­ten ent­lastet werden? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Aus unseren Dienstleistungen bieten wie Ihnen folgende Tätigkeiten:

  • Erstellung und Pflege von Angeboten in Online-Buchungsportalen
  • Anfrage- und Buchungsverwaltung

Vor Ort Angebot an unseren Standorten Bottwartal und Bodensee (Friedrichshafen bis Lindau):

  • Bereitstellung und Reinigung Ihrer Ferienwohnung
  • Empfang Ihrer Feriengäste mit Abwicklung sämtlicher Nebenaufgaben (Schlüssel- und Wohnungsübergabe, Kurtaxe, Kaution, ...)
  • Rückübernahme der Wohnung am Abreisetag
  • Alles rund um den Wäscheservice der Ferienwohnung
  • Durchführung kleinerer Reparaturen
  • Bei Bedarf Pflege der Außenanlagen

Facility Management

Mit unseren Dienstleistungen erleich­tern wir Ihnen den Alltag. Wir entlasten Sie bei der Planung und Durchführung der zu erle­di­gen­den Haus­­meis­­ter­­­­­­tätig­­­keiten. Für eine Son­der­auf­gabe wird ein Hand­­wer­ker oder Dienst­­leis­­ter benö­tigt? Kein Pro­blem. Auch darum küm­mern wir uns gerne.

  • Reinigen von Gehwegen
  • Allgemeiner Winterdienst (Räumen von Gehwegen und Einfahrten)
  • Pflege der Außenanlagen
  • Durchführung von kleineren Reparaturen
  • Betreuung von Handwerkern oder sonstigen Dienstleistern vor Ort
  • Ablesen der Zählerstände und Meldung an die Energie- und Versorgungslieferanten

Gebäudereinigung

Die Sauberkeit Ihrer Immobilie ist uns genau so wichtig, wie deren Betreuung.
Aus diesem Grund runden fol­gen­de Leis­tun­gen unser Port­folio ab:

  • Umfassende Übernahme der Kehrwoche
  • Reinigung von Privathaushalten
  • Reinigung von Ferienwohnungen
  • Reinigung von Geschäftsräumen

Bürodienstleistungen

Gerne übernehmen wir im Rahmen Ihrer Immobilienverwaltung auch alle damit verbundenen kaufmännischen und organisatorischen Aufgaben. Mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Strukturierung und Durchführung von kaufmännischen Vorgängen im Verwaltungsbereich bilden dabei unsere Grundlage für eine kompetente und umfassende Betreuung.

Schutz- und Hygienepläne

Durch die bestehende Corona Pandemie gelten für Ferienwohnungen- und häuser aktuell besondere Schutz- und Hygienestandards. Rechtslage und Empfehlungen können sich sehr schnell ändern, was eine Abklärung durch die zuständigen Fachbehörden unerlässlich macht.

Gerne unterstützen wir Sie bei den Allgemeinen Maßnamen, wie z. B. der Erstellung Ihres Schutz- und Hygieneplanes.

Kontakt

Auf Ihre Anfrage freuen wir uns

Xenia Troniarsky
Rathausgasse 20
71729 Erdmannhausen
T +49 (0) 7144-8711-00
F +49 (0) 7144-8711-29