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Die Kompetenz rund um Ihre Immobilie
Als Teil der mittelständischen, familiengeführten Unternehmensgruppe „ITgroup“ übernimmt die XTservices GmbH & Co. KG Aufgaben und Dienstleistungen sowohl für die Unternehmensgruppe als auch für unsere externen Kunden.
Hierzu gehören
- Haus- und Grundstücksverwaltung
- Verwaltung und Vermarktung von Ferienwohnungen
- Facility Management
- Gebäudereinigung
- Bürodienstleistungen
- Schutz- und Hygienepläne
Unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilienverwaltung, der Baubetreuung, der Vermarktung von Ferienwohnungen und die Erfüllung der damit verbundenen organisatorischen und kaufmännische Anforderungen sind dabei unsere Stärke. Gemeinsam analysieren wir Ihren Bedarf und gestalten ein für Sie passgenaues Leistungspaket.
Flexibiliät und die pragmatische Umsetzung der Aufgabenstellungen ist dabei unsere Kompetenz. Auf uns ist Verlass.
Haus- und Grundstücksverwaltung
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten rund um die Uhr sichergehen, dass Ihr Objekt gut versorgt ist?
Zeitraubende Verwaltungs- und Betreuungsaufgaben nehmen wir Ihnen gerne ab. Nutzen Sie aus unserem Dienstleistungsangebot folgende Tätigkeiten:
- Überwachung und regelmäßige Überprüfung des baulichen Zustands
- Ermittlung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Baumaßnahmen, Reparaturen und Wartungsarbeiten
- Preisverhandlung, Vergabe und Überwachung von Aufträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Abschluss und Überwachung von Energie- und Versorgungslieferverträgen
- Vermietungsverhandlungen bis zum Abschluss des Mietvertrags
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Belegverwaltung und jahresabschlußgerechte Aufbereitung
- Regelmäßige Rücksprachen mit dem Gebäudeinhaber
Verwaltung und Vermarktung von Ferienwohnungen
Sie besitzen ein Feriendomizil, wollen aber von den aufwendigen Vermarktungs- und Verwaltungsarbeiten entlastet werden? Dann sind Sie bei XTservices genau richtig.
Aus unseren Dienstleistungen bieten wie Ihnen folgende Tätigkeiten:
- Erstellung und Pflege von Angeboten in Online-Buchungsportalen
- Anfrage- und Buchungsverwaltung
Vor Ort Angebot an unseren Standorten Bottwartal und Bodensee (Friedrichshafen bis Lindau):
- Bereitstellung und Reinigung Ihrer Ferienwohnung
- Empfang Ihrer Feriengäste mit Abwicklung sämtlicher Nebenaufgaben (Schlüssel- und Wohnungsübergabe, Kurtaxe, Kaution, ...)
- Rückübernahme der Wohnung am Abreisetag
- Alles rund um den Wäscheservice der Ferienwohnung
- Durchführung kleinerer Reparaturen
- Bei Bedarf Pflege der Außenanlagen
Facility Management
Mit unseren Dienstleistungen erleichtern wir Ihnen den Alltag. Wir entlasten Sie bei der Planung und Durchführung der zu erledigenden Hausmeistertätigkeiten. Für eine Sonderaufgabe wird ein Handwerker oder Dienstleister benötigt? Kein Problem. Auch darum kümmern wir uns gerne.
- Reinigen von Gehwegen
- Allgemeiner Winterdienst (Räumen von Gehwegen und Einfahrten)
- Pflege der Außenanlagen
- Durchführung von kleineren Reparaturen
- Betreuung von Handwerkern oder sonstigen Dienstleistern vor Ort
Ablesen der Zählerstände und Meldung an die Energie- und Versorgungslieferanten
Gebäudereinigung
Die Sauberkeit Ihrer Immobilie ist uns genau so wichtig, wie deren Betreuung.
Aus diesem Grund runden folgende Leistungen unser Portfolio ab:
- Umfassende Übernahme der Kehrwoche
- Reinigung von Privathaushalten
- Reinigung von Ferienwohnungen
- Reinigung von Geschäftsräumen
Bürodienstleistungen
Gerne übernehmen wir im Rahmen Ihrer Immobilienverwaltung auch alle damit verbundenen kaufmännischen und organisatorischen Aufgaben. Mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Strukturierung und Durchführung von kaufmännischen Vorgängen im Verwaltungsbereich bilden dabei unsere Grundlage für eine kompetente und umfassende Betreuung.
Nachhaltigkeitsberatung
XTservices steht KMUs strategisch und operativ im Nachhaltigkeitsmanagement zur Seite. Als Kunde profitieren Sie hierbei vom Expertenwissen und der eigenen Erfahrung der ITronic GmbH, einer Schwesterfirma unter dem Dach der ITgroup Holding GmbH. Deren Führung und Mitarbeiter haben sich dem Thema im täglichen Geschäftsbetrieb sehr erfolgreich angenommen, getrieben durch globale Großkunden und motiviert durch den Stakeholder-Ansatz unserer Firmengruppe. Die Arbeitsweise unseres Teams Nachhaltigkeit ist interdisziplinär – um Ihren Nachhaltigkeitsherausforderungen zu begegnen: Experten aus den Bereichen Recht, Technik, Marketing und der kaufmännischen Verwaltung schnüren und bündeln das auf Sie individuell zugeschnittene Lösungspaket.
Erläuterung/Identifikation von aktuellen und kommenden Berichtspflichten
Aufnahme und Abgleich Soll- und Ist-Zustand für Ihre Organisation
Daraus folgend: Beurteilung via SWOT-Analyse samt hierarchischer Maßnahmenableitung
Erstellung Marketing- und Kommunikationstrategie für Ihr Nachhaltigkeitsmanagement
Beurteilung Ihrer Social-Media-Kanäle im Hinblick auf Nachhaltigkeitsthemen
Erstellung Ihres individuellen Nachhaltigkeitsberichts nach formellen Vorgaben
Schutz- und Hygienepläne
Durch die bestehende Corona Pandemie gelten für Ferienwohnungen- und häuser aktuell besondere Schutz- und Hygienestandards. Rechtslage und Empfehlungen können sich sehr schnell ändern, was eine Abklärung durch die zuständigen Fachbehörden unerlässlich macht.
Gerne unterstützen wir Sie bei den Allgemeinen Maßnamen, wie z. B. der Erstellung Ihres Schutz- und Hygieneplanes.
